Najskuplji stan prodat na Jahorini za 548.000 KM
Izvor: Glas Srpske
Velika ulaganja u infrastrukturu olimpijsku planinu pretvorila su u jednu od najpoželjnijih destinacija za investiranje u Srpskoj, što potvrđuje i podatak da se i najskuplji stan prodat u prvom polugodištu ove godine nalazi na Jahorini, a kupac je za tu nekretninu izdvojio 548.000 KM.
Prema podacima Registra cijena nepokretnosti, koji vodi Republička uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (RUGIPP) od 1. januara do 30. juna ove godine na području Srpske vrijednost prometovanih kuća, stanova, zemljišta i drugih nepokretnosti dostigla je 307,73 miliona maraka. Prometovano je ukupno 11.391 nepokretnost, a najviše kupoprodajnih ugovora sklopljeno je na području Banjaluke i Bijeljine.
“Stambeni kvadrat u Srpskoj u prosjeku je koštao 1.507 KM, a zabilježen je promet od 1.360 stanova. Kada su u pitanju kuće, prosječna cijena bila je 63.000 KM, a najskuplja je prodata u Bijeljini i koštala je pola miliona maraka”, rekli su u RUGIP-u i dodali da je prosječna cijena građevinskog zemljišta u Srpskoj iznosila 25 KM po kvadratnom metru.
Prema podacima RUGIP-a, najviša cijena prodatog stana u novogradnji u Banjaluci u tom periodu dostigla je cifru od 437.892 KM, a riječ je o nekretnini od 154,5 kvadratnih metara.
Gradonačelnik Istočnog Sarajeva, Ljubiša Ćosić kaže da je potpuno očekivano to što se najskuplji prodati stan nalazi na Jahorini.
“Vlada RS je posredstvom “Olimpijskog centra Jahorina” u posljednje vrijeme uložila znatna sredstva u infrastrukturu, naročito onu skijašku, a ovih dana završava se i obnova puta od Pala do Jahorine. Sve to napravilo je od Jahorine veliko gradilište i ozbiljan skijaški centar što je uticalo na rast cijena nekretnina i povećanje potražnje za istim”, kaže Ćosić.
Dodaje da osim domaćih kupaca, apartmane na Jahorini kupuju građani Srbije, Hrvatske, Slovenije, ali i ljudi sa ovih prostora koji žive u Kanadi, Australiji, SAD.
“Najjeftiniji apartmani na Jahorini koštaju oko 2.500 evra po kvadratu, dok u luksuzno poslovnim objektima cijena apartmana dostiže i 6.000 evra po kvadratu”, rekao je Ćosić i naveo da je velika potražnja i u Istočnom Sarajevu gdje je gotovo nemoguće naći završen stan.
I direktor Agencije za nekretnine “Remaks” u Banjaluci Dragan Milanović navodi da su velika ulaganja u Jahorinu pokrenula građevinski sektor, a rast cijena pogurala je i velika posjećenost turista.
“Što se tiče urbanih sredina Banjaluka definitivno prednjači sa cijenama. Najjeftiniji kvadrat stana u novogradnji košta 2.600 KM a najskuplji dostiže 4.600 maraka. Iza Banjaluke, najviše cijene nekretnina ima Trebinje zbog blizine mora. Najskuplja prodata kuća od pola miliona KM u Bijeljini i nije preskupa za Banjaluku u kojoj imamo više od 100 kuća s tom cijenom”, priča Milanović i dodaje da se u administrativnom centru Srpske prodaju kuće koje koštaju i po 2,5 miliona KM. On navodi da sam plac od 1.000 kvadrata, u gradskoj zoni, bez kuće u Banjaluci košta do milion maraka.
U bijeljinskoj agenciji “Astra nekretnine” kažu da je najskuplja prodata kuća u tom gradu vjerovatno višespratnica te locirana u ekskluzivnoj zoni.
“U samom centru kvadrat stana u novoj gradnji košta i do 3.000 maraka, a potražnja je zaista velika, naročito za malim stanovima koji se prodaju kao alva”, rekli su u agenciji “Astra nekretnine”.
Mala mjesta
Prema podacima iz Registra cijena nepokretnosti u Berkovićima, Gacku, Kalinoviku, Krupi na Uni i Oštroj Luci u prvih pola godine nije bilo trgovine nekretninama.
“Nažalost, tržište nekretnina u Srpskoj svelo se na nekoliko gradova, dok se u malim mjestima ne prometuje mnogo jer svi ti ljudi iz unutrašnjosti stanove kupuju u Banjaluci, Istočnom Sarajevu, Bijeljini, Trebinju i Prijedoru”, rekao je Dragan Milanović.
